Các bước đăng phòng lên Airbnb

Nhu cầu thuê nhà ngắn ngày và nhu cầu cho thuê nhà của thế hệ người Việt trẻ ngày một cao. Có nhiều người phát triển lên nhờ hệ thống cho thuê nhà ngắn hạn này. Tuy nhiên, không phải ai cũng nắm được các quy trình để đăng 1 phòng/căn hộ lên hệ thống rộng lớn Airbnb đó.
Sau đây là một số bước cơ bản để bạn lập được tài khoản và thông tin phòng / nhà cho thuê trên Airbnb.

- Bước 1: lập tài khoản Airbnb:
Có 2 cách để lập tài khoản: lập tài khoản trên website bằng máy tính hoặc trên app điện thoại. Kinh nghiệm của mình là lập tài khoản Airbnb bằng máy tính, sẽ chủ động hơn và nhanh hơn. Còn app Airbnb trên điện thoại chỉ để quản lý sau khi hoàn thành tất cả các bước.
Các bạn có thể click vào link sau để đến được trang Airbnb để lập account mới.

https://www.airbnb.com/c/hangl1538

Note: Các bạn sử dụng link của mình giới thiệu trên sẽ được thêm 10$USD sau khi có khách đầu tiên đặt phòng.

- Bước 2: Chụp ảnh phòng
Cách chụp ảnh sẽ được hướng dẫn rất rõ trong quá trình bạn lập tài khoản Airbnb, tuy nhiên, kinh nghiệm của mình là:

• Tăng sáng cho bức ảnh của bạn
• Trang trí và bài trí đơn giản nhưng gọn gàng nhất có thể cho căn phòng
• Bạn có thể cắm thêm ít hoa hoặc bày đĩa hoa quả trước khi chụp ảnh. 
• Những điểm nổi bật của căn phòng của bạn so với phòng khác: tủ sách, máy pha cafe,... thì bạn nên chụp nhấn mạnh...
•   

Sau đó upload lên trên trang của bạn ở mục Ảnh. Bạn có thể miêu tả đôi chút bằng tiếng Anh cho từng chức năng phòng. Ví dụ như: Living room; Kitchen, Bedroom.... 

- Bước 3: Miêu tả về đặc điểm căn phòng bạn cho thuê, vị trí thuận tiện với những khu vực nào xung quanh: như bến đỗ xe, siêu thị, cà phê, ... 

- Bước 4: Chỉnh giá: 

Giá của căn phòng bạn nên theo gợi ý của Airbnb hoặc có thể tham khảo giá phòng xung quanh. 

Lưu ý: Bạn cho thuê theo dạng Airbnb thì giá sẽ khác so với thuê Theo tháng hoặc như khách sạn, và giá tiền tính cho 1 đêm nghỉ của khách. 

- Bước 5: Viết các quy tắc của căn hộ/ gia đình và giờ check in check out. 

Bạn có thể không muốn bị ồn ào, không mùi thuốc lá, hoặc không muốn có vật nuôi đi kèm như chó, mèo... thì bạn nên ghi chú rõ ràng hoặc tíck vào các mục không cho phép khi đang tạo lập tài khoài Airbnb. 

Giờ check in và check out của khách cũng do bạn quyết định, tuy nhiên nên tham khảo những nơi khác. 

Giờ check in phổ biến là 2-5h chiều, và check out là 10-12h sáng hôm sau. 

-Bước 6: Đăng phòng lên hệ thống và chờ đợi

- Bước 7: Đón và tiếp khách, viết review 

Bạn có thể giao tiếp với khách qua App điện thoại Airbnb (bạn tải trên stores app của điện thoại) hoặc qua Whatsapp, hoặc Zalo, messenger, tuỳ theo khách sẽ add bạn và sử dụng loại hình nào. 

Ngoài ra, bạn có thể tham khảo bài viết sau về giao tiếp với khách bằng tiếng anh: 

https://englisheureka.blogspot.com/2019/09/tieng-anh-giao-tiep-co-ban-cho-kinh.html?fbclid=IwAR1aEhk52085rgHbXucXPvB3KAHDHVIridOlQGbV-X1IL0EyxtGB023Ee7I

Điều quan trọng không kém đó là sau khi host khách, bạn nên nhận được review từ khách. 

Nếu khách quên không viết, bạn nên nhắc khách viết review cho bạn. Để làm được điều đó, trước tiên bạn phải chủ động viết review cho khách, sau đó sẽ khéo léo nhắc nhở khách viết review cho mình. Việc hai bên cùng đánh giá nhau rất quan trọng trong những lần host khách sau. 

Cuối cùng, điều quan trọng nhất trong loại hình dịch vụ host khách này là bạn luôn phải có một sự cởi mở, niềm nở với khách, với chính văn hoá host khách Airbnb này. Sự cởi mở rất quan trọng trong giao tiếp cũng như trong quá trình trò chuyện với khách nước ngoài. Mình chắc chắn các bạn sẽ thấy rất thú vị khi được trò chuyện, học hỏi và trao đổi với khách của mình từ nhiều quốc gia trên thế giới. 

Nếu bạn đã quyết tâm và hiểu rõ về nó thì nên làm tới cùng. 

Còn nếu bạn vẫn còn lăn tăn, thì lời khuyên của mình là nên tìm hiểu kỹ thêm văn hoá Airbnb trước khi làm nhé. 

P/s. Bài viết sau sẽ viết về các vấn đề gặp phải trong quá trình host Airbnb. 

Link lập tài khoản Airbnb: 

https://www.airbnb.com/c/hangl1538

Mẹ bỉm sữa làm kinh tế_tập 1_Kinh doanh thuê phòng Airbnb

Đã cuối tuần rồi, mẹ Kiwi lại tiếp tục chia sẻ với cả nhà những trải nghiệm thú vị của việc trở thành Momentrepheneur (mẹ bỉm sữa làm kinh tế) nha! 

Hôm nay mình sẽ chia sẻ về một nguồn thu nhập bán thụ động mà không chỉ các mom đâu, các daddy cũng có thể thực hiện được nếu linh hoạt và sáng tạo thêm. 

-----------

Hồi ở ÚC, mình có rất nhiều ý tưởng về các loại hình dịch vụ để về VN thực hiện. Trong đó có việc thuê phòng cho khách nước ngoài thuê theo ngày, tên là Airbnb 

 Trước khi về, mình năn nỉ chồng là thử làm xem ntn chồng nhé. Chồng mình ok. 

Vì không kịp mua nhà, nên 2 vc tạm thuê 1 căn hộ 2 pn tại khu vực gần nơi vợ công tác. Vừa tiện cho việc đi lại làm việc của vợ, vừa là muốn trải nghiệm xem môi trường sống nơi mình định gắn bó lâu dài sẽ ra sao.  

Vậy là sau khi cắp Kiwi về VN, và sau đó 3 tuần chồng sang lại Úc. Mình đăng phòng lên, mặc dù ban đầu nghĩ rằng phải trang hoàng, decor phòng ốc rất hoành tráng, nhưng cuối cùng chỉ set-up một cách rất cơ bản và giản dị. Mình thích cây xanh, nên mình cũng cố gắng làm xanh ban công, phòng khách nhất có thể.

Phòng (private room) được đăng lên. Cả nhà về thăm hỏi họ hàng 2 bên, đi chơi thăm hỏi người này người kia sau mấy năm xa cách, nên cũng không để ý nhiều về việc chưa có ai hỏi/đặt phòng. 

Cho đến gần một tháng thì có khách người Pháp đặt 3 đêm. Sau đó lại có 1 khách người Anh đặt 1 tuần (7 ngày), và cứ thế, số lượng khách đặt phòng tăng dần, (mình để chế độ cho phép đặt trước 6 tháng), thậm chí có khách nữ đặt phòng nghỉ liên tục 2 tháng rưỡi. 

Duyên may hay do dám liều thì không biết, nhưng thực sự thì mẹ Kiwi phải khẳng định là mát tay trong việc kinh doanh phòng nghỉ này. Có dạo vì nhà có nhiều việc, nên phòng cần để cho ông bà, khách khứa lên chơi nghỉ ngơi, mình mạnh tay tăng giá tiền phòng để không có khách nào đặt…. Vậy mà vẫn có khách đặt. 

Khách đến nhà mình, chủ yếu là khách nước ngoài: Pháp, Anh, Mỹ, Thuỵ Điển, Morocco… và rất dễ tính, thích chơi với bé Kiwi. Vì thế Kiwi được tiếp xúc với rất nhiều giọng nói, ngôn ngữ khác nhau. Mình tất nhiên giao tiếp với khách bằng tiếng Anh, nhưng luôn nhờ khách nói vài câu tiếng bản địa của khách cho Kiwi nghe (mẹ còn chả hiểu gì làm sao mà con hiểu)– nhưng điều đó lại rất tốt cho Kiwi khi nghe được nhiều tần sóng khác nhau của ngôn ngữ khác nhau, khiến con sẽ có nền tảng ngôn ngữ tốt. 

Lại nói ngoài lề một chút. Ở VN việc vợ chồng đi nước ngoài về (SV nghèo rớt mồng tơi) chưa mua nhà mà thuê nhà để ở vẫn bị đánh giá chê trách là kém cỏi. Việc 2 vc thuê 1 căn hộ cao cấp về, chỉ để cho 2 mẹ con bỉm sữa ở (ba lại trở lại Úc công tác rồi) cũng bị điều tiếng nhiều, nhiều người xót tiền, xót của. tất nhiên không nói trước mặt mẹ Kiwi (nhưng rồi cũng đến tai mẹ hết à). 2 vợ chồng mình cũng cứ kệ. Những điều họ thấy chỉ là bề nổi. Cuộc sống nơi ở ở chung cư này tất nhiên không thể so sánh với nhiều nơi khác (đb là ÚC nhợn, hihi :D ) nhưng cũng tương đối an toàn và yên tâm với cả 2 vc đặc biệt khi có con nhỏ là Kiwi. Vậy nên 2 vc quyết định sẽ gắn bó lâu dài ở đây. Còn tiền thuê nhà từ lúc về VN đến giờ, tính ra chỉ phải trả một nửa giá mỗi tháng do việc kinh doanh Airbnb cũng tương đối thuận lợi (mặc dù chỉ cho thuê 1 phòng, và thi thoảng mới có khách ở). (Vậy nên hơn thua nhau ở cái đầu, chứ không phải bề nổi bên ngoài, các bác nhỉ!)

Nhân dịp mẹ Kiwi được lên super host, mẹ Kiwi muốn chia sẻ lại những gì thú vị, kinh nghiệm cho những đôi bạn trẻ, hay những mom ở nhà có chút vốn liếng tiếng Anh và có dư phòng có thể làm theo. 

Ngoài ra, các bác còn yếu tiếng Anh, nhưng vẫn quyết tâm thử nghiệm hình thức này, có thể tham khảo các cách giao tiếp tiếng Anh cơ bản trong kinh doanh Homestay hoặc Airbnb qua link blog tiếng Anh do mẹ Kiwi tổng hợp và viết lại (NOTE: blog này là của mẹ Kiwi lập từ hồi 2016, post bài hơi ít, nhưng các bác có thể tham khảo thêm các bài viết học tiếng anh khác thoải mái không cần xin ý kiến): 

https://englisheureka.blogspot.com/2019/09/tieng-anh-giao-tiep-co-ban-cho-kinh.html

Thử thách những điều mới mẻ, cũng thú vị lắm các bạn ạ. Nhưng quan trọng là phải dám làm. Kế hoạch cứ để đó, thì mãi chỉ là tờ giấy nháp! 

Link tạo tài khoản host các bạn có thể click ở đây ạ. 

hoặc: 

https://www.airbnb.com/c/hangl1538

(Tip: Lập tài khoản không mất phí. VÀ!!! Các bác sẽ được TẶNG LẠI 65$ (USD) khi du lịch do được refer bởi Superhost là mẹ Kiwi đó ạ. )